| 问题 | 购房人是否拥有房贷购房合同？ |
| 释义 | 贷款买房需签订购房合同，包括期房和现房两种。合同一式四份，分给开发商、购房人、贷款银行、房管局。二手房合同由买卖双方自行签订，过户核税时需填写统一格式合同。 法律分析 贷款买房有购房合同。 新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。 拓展延伸 购房人的贷款情况对购房合同的影响如何？ 购房人的贷款情况对购房合同的影响是十分重要的。如果购房人需要通过贷款来购买房产，购房合同中将会涉及贷款相关的条款和条件。首先，贷款金额和利率将直接影响购房人的还款能力和财务状况。合同中应明确规定贷款金额、利率、还款期限等关键信息，以确保购房人能够按时偿还贷款。其次，购房人的贷款批准与否也会影响购房合同的有效性。如果购房人无法获得贷款批准，购房合同可能会无效或需要重新协商。此外，购房人的贷款还可能涉及抵押物的设定、还款方式的约定等具体细节，这些细节也会在购房合同中得到体现。因此，购房人的贷款情况对购房合同的影响是不可忽视的。 结语 购房合同是购买房产过程中不可或缺的一环，对于购房人而言，贷款情况尤为重要。贷款金额、利率和还款期限等关键信息应在合同中明确规定，以确保购房人能够按时偿还贷款。此外，购房人的贷款批准与否也会影响合同的有效性，可能需要重新协商。购房人的贷款还涉及抵押物设定和还款方式等细节。因此，购房人的贷款情况对购房合同的影响不可忽视。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第六条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 |
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