| 问题 | 保管人需承担哪些义务来确保保管合同的有效性？ |
| 释义 | 保管合同的保管人应承担保管义务，包括妥善保管、按约定保管、亲自保管；不得使用保管物；及时返还保管物；并有危险告知和孳息返还义务。寄存人的主要义务是支付报酬、告知物品瑕疵、声明贵重物品。保管合同可被解除，寄存人有任意解除权，保管人在未约定保管期间有解除权，但有行使期限。 法律分析 一、保管合同的保管人应承担的义务有哪些 1、保管义务。保管人的首要义务即是保管标的物的义务。其内容包括： (1)妥善保管标的物。因保管不善导致保管物毁损灭失的，保管人应负损害赔偿责任，但无偿保管人负重大过失责任，有偿保管人负一般过失责任。 (2)按约定或有利于寄存人利益的保管方式保管物品。 (3)亲自保管物品。未经寄存人同意的，不得擅自将保管物转交第三人保管;否则，保管人对第三人保管导致的损失负赔偿责任。 2、不得使用保管物。非经寄存人许可，保管人不得使用或允许第三人使用保管物。 3、返还保管物。寄存人领取保管物的，保管人应及时交还。即使有第三人对保管物主张权利，非经执行程序强制，保管人仍应向寄存人返还保管物。 4、附随义务。包括： (1)危险告知义务。当保管物品发生危险或者被法院保全、执行时，保管人要及时通知寄存人。 (2)孳息返还义务。保管事务完成，保管人要将产生的孳息全部返还给寄存人。 二、保管合同的寄存人的主要义务 1、支付报酬义务。在有偿保管中，保管人完成保管义务时，寄存人应支付约定的报酬。寄存人不支付约定的报酬的，保管人有权留置保管物。在无偿保管中，寄存人对保管人为保管支付的必要费用，应予偿还。 2、告知义务。保管物有瑕疵，或需要采取特殊措施保管的，寄存人应将情况告知保管人。未履行此义务的，保管物因此而受的损害，保管人不负赔偿责任;保管人因此而受损害的，寄存人应负赔偿责任。 3、贵重物品声明。未声明的，该物品毁损灭失后，保管人可以按一般物品予以赔偿。 保管合同属于实践性合同中的一种，在寄存人将保管物交付给保管人的那一刻起才会成立。然而，这样的合同也是可能出现解除的情况。一般而言，对于保管合同的解除，寄存人有任意解除权，而在未约定保管期间时保管人才有解除权，这个解除权有行使期限，当事人不在法律规定或约定的期限内行使会导致权利消灭。 结语 保管合同的保管人应承担的义务包括：妥善保管标的物、按约定或有利于寄存人利益的方式保管物品、亲自保管物品、不得使用保管物、返还保管物、危险告知义务和孳息返还义务。寄存人的主要义务包括支付报酬、告知保管物的瑕疵或特殊措施、声明贵重物品。保管合同的解除权一般由寄存人行使，保管人在未约定保管期间时才有解除权，但需在法定或约定的期限内行使。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二十一章 保管合同 第八百九十四条 保管人不得将保管物转交第三人保管，但是当事人另有约定的除外。 保管人违反前款规定，将保管物转交第三人保管，造成保管物损失的，应当承担赔偿责任。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 |
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