| 问题 | 处理商铺租赁合同纠纷的技巧 |
| 释义 | 商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料及途径：居委会协调或法院起诉。材料包括：身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等证明诉讼主体资格的材料；租赁合同、居间合同等证明租赁关系的材料；房产证、土地使用权证、公房租赁证等证明房屋合法出租的材料；租金收条、打款记录等证明原告履行义务的材料；催告函、律师函等证明被告未履行义务的材料。 法律分析 找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料： 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等； 2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等； 3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等； 4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等； 5、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。 拓展延伸 商铺租赁合同纠纷解决方案的实用指南 商铺租赁合同纠纷是商业领域常见的问题之一，解决这些纠纷需要一定的技巧和策略。首先，双方应当仔细审查合同条款，确保其明确规定了各方的权利和义务。如果发生纠纷，及时采取沟通和协商的方式解决，尽量避免诉讼的高成本和长时间。同时，寻求专业法律意见也是明智之举，律师可以帮助评估合同的有效性和提供实质性的法律建议。另外，租赁合同纠纷也可以通过调解或仲裁来解决，这些替代性争议解决机制通常更加迅速和经济高效。最后，如果无法通过协商或替代性解决方式解决纠纷，诉讼可能是不可避免的选择，但在选择诉讼前应充分了解法律程序和证据要求。总之，掌握合同解释和争议解决的技巧，将有助于解决商铺租赁合同纠纷，维护各方的权益。 结语 商铺租赁合同纠纷解决方案的实用指南：居委会协调或法院起诉均可解决纠纷。准备材料包括：诉讼主体资格证明、租赁合同、出租房屋证明、履行义务证明、催告函等。解决纠纷应审查合同、沟通协商，并寻求法律意见。调解或仲裁可作为替代方式，若无法解决，诉讼需了解程序和证据要求。掌握技巧有助于维护各方权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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