| 释义 |
在房屋交易中，买卖双方应在签订合同后的3个工作日内支付首付款，并确定房产交易时间。交易当天，买家支付除尾款外的房款。20个工作日后，新的房产证领取。然后进行物业交接手续和水电煤过户。最后，买家在交房时支付尾款。
法律分析
一般情况下，双方要约定合同的签订日期，通常是签完合同的3个工作日内，买家就会把首付支付给房东，并约定好房产进交易时间。进交易当天，买家支付原房东除尾款外的房款。20个工作日后，就可以领新的房产证了。接着凭新房产证办物业交接手续、水电煤过户。交房时，买家付尾款。
拓展延伸
房产过户手续办理流程
房产过户手续办理流程通常包括以下几个步骤：首先，双方当事人需准备相关文件，如身份证、房屋产权证等；其次，前往当地房产管理部门办理过户手续，填写申请表格并提交相关材料；然后，等待房产管理部门审核并领取过户受理通知书；接下来，缴纳相应的过户费用，并办理相关税费的缴纳；最后，办理完毕后，双方当事人需到公证处办理房屋过户公证手续，确保过户手续的合法性和有效性。请注意，具体的房产过户手续办理流程可能会因地区和相关政策而有所不同，建议在办理前咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。
结语
购房过户手续办理流程一般包括准备文件、房产管理部门办理、费用缴纳、公证等步骤。具体流程可能因地区和政策而异，建议咨询相关部门或律师获取准确信息。
法律依据
《中华人民共和国房屋登记办法》
第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
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