| 问题 | 为亲朋好友转移财产的指南 |
| 释义 | 如果房子想要过户给亲人，需要进行一系列手续。首先，需要签署转让、赠与或继承合同，所有共有房产的共有人也需要签字。然后，提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局会给予回执单，并征收税费。最后，交易双方需要在房地产交易管理部门完成产权变更登记。对于房子过户给姐姐，需要办理similar的手续。 法律分析 如果房子想要过户给亲人,需要进行以下手续:签署转让、赠与或继承合同,所有共有房产的共有人也需要签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局会给予回执单,并征收税费;交易双方需要在房地产交易管理部门完成产权变更登记。 一、房产证不满两年如何过户 不满两年的房子办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样，只是缴纳的税费不同。 1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 二、房子过户过户给姐姐需要什么手续? 把自己的房子过户给姐姐需要办理的手续如下：签订转让、赠与或继承合同，所有权人签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。 拓展延伸 新买的房子如何过户 1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。2、我们申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、当房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、那房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 结语 过户房屋需要满足一定的手续和条件，包括签署合同、缴纳税费等。对于房产证不满两年的房屋，办理过户的手续与房屋满两年办理过户的手续类似，但缴纳的税费不同。过户给姐姐需要签订转让、赠与或继承合同，所有权人签字，提交申请材料，缴纳税费，并在房地产交易管理部门办理产权变更登记。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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