| 问题 | 门面租赁户可获赔几何？ |
| 释义 | 租赁商铺的拆迁补偿权利需根据租赁合同约定或法律规定来确定。补偿标准视商铺用途和是否有营业执照而定，一般住改非的补偿较住宅高但较商铺低。租赁期内的商铺需查看租赁合同是否明确约定拆迁补偿，若有则按合同执行，无则按法律规定享有补偿权利。 法律分析 补偿标准：正规的商务用途的房屋，按商铺补偿。住宅改为非住宅(住改非)，有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。 拓展延伸 门面租赁合同违约：赔偿责任与金额如何确定？ 门面租赁合同违约时，赔偿责任与金额的确定取决于多个因素。首先，需要考虑违约的具体情况，例如租赁期限、租金支付情况、维修义务履行等。其次，合同中是否约定了违约责任和赔偿条款也至关重要。如果合同中有明确规定，双方应按照条款执行。如果没有明确规定，法律通常会参考租赁市场行情、租金损失、修复费用等因素来确定赔偿金额。此外，法院也会考虑租赁双方的过失程度、损失的可预见性等因素来做出裁决。因此，在门面租赁合同违约案件中，赔偿责任与金额的确定需要综合考虑合同条款、市场行情和法律规定等多个因素。 结语 合同违约时，门面租赁赔偿责任与金额的确定需综合考虑多个因素。首先，违约情况、租期、租金支付等具体情况至关重要。其次，合同是否约定了违约责任和赔偿条款也决定着赔偿方式。若无明确约定，法律通常参考市场行情、租金损失、修复费用等因素来确定赔偿金额。法院还会考虑双方过失程度、损失可预见性等因素做出裁决。因此，在门面租赁合同违约案件中，赔偿责任与金额的确定需综合考虑合同、市场行情和法律规定等多个因素。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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