| 问题 | 公积金贷款买房产权证书登记人是谁？ |
| 释义 | 公积金贷款买房，房产证可写贷款主体名字，可添加共同还款人、共有人名字。住房公积金贷款是由住房公积金管理中心委托银行发放的房屋抵押贷款。《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工在购房时可申请贷款，中心应在15天内作出决定。住房公积金贷款的风险由中心承担。 法律分析 公积金贷款买房，房产证写贷款主体的名字，公积金贷款可以添加共同还款人，房产证上也可以添加共有人名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 法律客观： 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 拓展延伸 公积金贷款购房：如何确认产权证书登记人？ 要确认公积金贷款购房的产权证书登记人，您可以采取以下步骤。首先，联系当地房地产登记机构，提供房屋相关信息，如房屋地址和房产证号码。他们将能够提供产权证书的登记人信息。其次，您可以咨询贷款机构或公积金管理部门，他们通常会保存有关贷款购房的相关文件，其中包括产权证书登记人的信息。另外，您还可以通过房屋中介或房产开发商进行查询，他们可能会有相关的登记人信息。最后，如果以上方法都无法获取到信息，您可以考虑聘请专业的律师或房地产咨询机构，他们可以帮助您进行产权证书登记人的调查和确认。请注意，不同地区的具体操作步骤可能会有所不同，建议您在实际操作中咨询当地相关部门或专业人士的意见。 结语 公积金贷款购房需要确认产权证书登记人，可通过以下步骤进行。联系当地房地产登记机构提供房屋信息，咨询贷款机构或公积金管理部门，查询房屋中介或开发商，聘请律师或咨询机构进行调查确认。请注意，具体操作可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或专业人士意见。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。 省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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