| 问题 | 在我国借名买房需要什么证据？ |
| 释义 | 借名买房应当保留以下的证据： 1、双方的借名买房协议； 2、在洽谈以及签订协议的过程中，保存的聊天记录、录音录像等证据； 3、房产的具体出资情况的证据，例如银行的转账记录、线上的汇款记录等证据； 4、相关的证人证言。针对借名购房行为存在的风险，二中院法官建议借名者不要借名购买保障性住房。对于不违反国家法律、政策的借名购房人，借名人与登记人应签订书面协议，对出资、房屋的产权归属等作出明确约定，必要时可对协议进行公证。出资人在支付房款时留存银行转账记录、收据收条等证据，以防在没有书面协议或房屋登记人对借名买房不予认可时，出资人可以此为依据向对方主张债权、减少损失。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。对于不违反国家法律、政策的借名购房人，借名人与登记人应签订书面协议，对出资、房屋的产权归属等作出明确约定，必要时可对协议进行公证。出资人在支付房款时留存银行转账记录、收据收条等证据，以防在没有书面协议或房屋登记人对借名买房不予认可时，出资人可以此为依据向对方主张债权、减少损失。在我们的日常生活中，难免是会遇到相关的房屋买卖的情形的，此时需要注意的是，我国有很多是不符合当地的购买房屋的条件的，会出现借名购买房屋的情形，借名买房的时候会背负很多的风险，如何将自己的风险降到最低，需要准备什么资料，及时的保护自己的权益。 |
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