| 问题 | 申请商业贷款转公积金贷款条件需要满足的条件 |
| 释义 | （一）转贷人有有效身份证，且具有完全民事行为能力; （二）借款人有稳定的收入并且具备按时还款的能力; （三）借款人无尚未还清的公积金贷款，并且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务; （四）原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明; （五）原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》; （六）转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》; （七）同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保; 如果商业贷款借款人时为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;如果原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。 一、商贷转公积金贷款分为哪几种形式？ 按照解决欠款途径的不同商业贷款转公积金贷款的流程分为二种流程 （一）自筹资金 a借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料 b公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款确认单》 c借款人清偿商业贷款银行的欠款并办理房产抵押注销手续 d借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押 e公积金管理中心委托银行放款到借款人帐户 f借款人按月偿还贷款 （二）垫资公司或担保公司 a借款人人向本地公积金管理中心提出申请并递交相关资料 b公积金管理中心审核借款人条件同时出具《转公积金贷款申请审批表》 c借款人办理公积金贷款手续同时办理贷款担保和房产抵押 d担保公司签定《借款合同》并盖章 e公积金管理中心将贷款发放到担保公司制定帐户 f担保公司负责监督办理商业银行所欠贷款的清偿 g担保公司办理房产抵押注销及再抵押手续 h借款人按月偿还贷款 办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料 a申请人及共同申请人身份证原件及复印件 b户口簿原件及复印件 c婚姻证明原件及复印件（单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件有效期个月） d《房屋所有权证》原件及复印件契税证原件及复印件 e原商业借款合同原件及复印件 f还清商业贷款证明原件及复印件原件加盖银行业务专用章 g商业贷款购买的房源为二手房的须提供原房屋评估报告原件 h商业贷款购买的房源为商品房的须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件 i房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。