| 问题 | 婚前房产婚后增值算夫妻的共同财产吗 |
| 释义 | 婚前个人房产非投入生产经营的自然增值属于个人财产，但增值部分除孳息和自然增值外，属于夫妻共同财产。改变状态投入生产经营后，增值性质会发生变化。 法律分析 婚前一方的房产如果没有投入生产经营，只是自然增值的，属於一方的个人财产。婚前个人房产的婚後增值部分，除了孳息和自然增值外，属於夫妻共同财产。自然增值指婚前财产在不改变状态的情况下实现的增值。一旦改变状态投入生产经营，所获得的增价性质就会发生变化。 法律依据 《最高人民法院关于适用《 中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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