| 问题 | 买房定金大概交多少 |
| 释义 | 在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。 一、购房定金能否要回？ 如果交付完定金后，因为种种原因，发现不想购买开发商的房子了，购房定金能否要回呢？ 由于对这类情况目前还没有明确的法律规定，因此需要分情况讨论： 1、如果购房者在规定的时间内签订合同，但因购房合同或补充协议的具体内容使双方不能达成一致意见，致使购房者不能买房的，责任不应由购房者独自承担，开发商应当退还定金。这时，购房者可以要求开发商退还定金，但是开发商属于强势群体，购房者力量单薄，此时可以借助律师的帮助，向开发商主张自己的合法权益。 2、如果开发商没有按约定履行合同，致使购房者权益受损，购房者也可要求要回定金，此时，购房者需要证明开发商未按期履行合同约定，因为很多资料都由开发商保管，因此，建议购房者在搜集证据的时候寻求律师的帮助，避免少走弯路，顺利要回定金。 二、买房交了定金没签协议能够退还吗 买房交了定金没签协议不可以退还。 如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算，必须经购房者同意，就是说购房者也有权利提条件，交易的双方是对等的。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 三、买房，交了定金后各种原因不想买了，定金能不能退 不一定，要根据具体情况判断。在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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