| 释义 |
抵押未成立，抵押合同是有效的。我国相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。【辟谣】问：抵押合同和质押合同是一样的吗？答：不一样。（1）合同标的不同：质押合同的合同标的为动产或者是权利；而抵押合同的合同标的为不动产和动产。（2）合同生效日期不同：按照法律规定，抵押合同自登记之日起生效；质押合同自质押物或质权移交于质权人占有时生效。【提醒】问：抵押合同无效的情形有哪些？答：1、主债权债务合同无效；2、抵押的财产是法律、行政法规禁止抵押的财产；3、抵押合同不是双方当事人的真实意思表示；4、签订抵押合同的当事人不具备相应民事能力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
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