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问题 夫妻两人均按揭的房子离婚怎么分割
释义
    夫妻离婚时,若存在未还清的房屋贷款,且该房屋是夫妻共同申请贷款购买的,且双方无过错,应平均分割房屋财产,并共同偿还未清的房贷。清偿方式可通过协议或法院判决进行。若房屋产权证书只登记了一方的名字,产权人应对另一方进行适当的补偿。
    法律分析
    对于夫妻双方离婚时还有房屋贷款没有还完的,如果房子是夫妻双方结婚后一起申请贷款买的房子,那么在夫妻双方都不存在过错事由的情况下,是平均分割房屋财产的,还没还清的房贷就作为夫妻共同债务一起偿还,可以协议清偿,也可以由法院作出判决。如果房屋产权证书上只登记了夫妻一方的名字,可以由产权人对另外一方进行适当的补偿。
    拓展延伸
    夫妻共同财产分割是离婚过程中的重要问题,特别是涉及按揭购买的房子。在这种情况下,房子的处理需要考虑多个因素。首先,可以通过协商达成一致,双方可以选择出售房子并平分销售所得。另一种选择是一方购买另一方的份额,以保留房产。这需要进行专业的房产评估和协商,以确定公平的购买价格。如果双方无法达成一致,法院可能会介入,并根据法律规定和双方的贡献程度来决定房产的归属。因此,离婚夫妻应该寻求法律咨询,以确保在房产分割中维护自己的权益,并寻求公正和合理的解决方案。
    结语
    夫妻离婚时,对于尚未还清的房屋贷款,如果是夫妻共同申请的贷款购买的房子,且双方没有过错,应平均分割房屋财产,未偿还的房贷作为夫妻共同债务一起偿还。可以通过协议或法院判决来清偿。如果房产证只登记了一方名字,产权人应对另一方进行适当补偿。离婚夫妻应寻求法律咨询,确保维护自己的权益,寻求公正合理的解决方案。处理房屋财产需要考虑多个因素,如出售并平分销售所得,或一方购买另一方份额以保留房产。如无法达成一致,法院可能介入并根据法律规定和贡献程度决定归属。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
    人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
    有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
    (一)重婚或者与他人同居;
    (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
    (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
    (四)因感情不和分居满二年;
    (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
    一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
    
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更新时间:2025/1/31 17:07:02