问题 | 办理遗产过户手续过程之中需要缴纳遗产税吗 |
释义 | 办理遗产过户手续过程之中并不需要缴纳遗产税,因为目前中国并没有遗产税这一说法,目前也没有开征遗产税。但是房屋继承过户也是需要支付一定的费用的,具体需要支付的费用如下: 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算: (1)房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰; (2)房地产价格总额101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰; (3)房地产价格总额1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰; (4)房地产价格总额2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰; (5)房地产价格总额5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰; (6)房地产价格总额8001万元以上至10000万元部分累进计费率是0.2‰; (7)房地产价格总额10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。 3、房地产继承过户税费: 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 一、房产继承的步骤是怎样的 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注: A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。 |
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