| 释义 |
1、签订相关的委托协议。因为是期房，所以在购房时会签订一份单独的委托协议，或者有的开发商会要求业主在除了买卖合同以外，再签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。2、之后开发商会要求缴纳相应的代办费用，但需要注意的是，在缴费之后,要妥善保管好收款凭证，并要求收款单位盖公章，不要出现收“白条”的情况。3、而另外的公共维修基金和契税，则是需要自己到有关部门缴纳的。需要注意的是要及时缴纳这两项费用，因为根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果不能及时缴纳会影响到自己获得房产证。4、按照约定的时间领取房产证。在开发商将费用交齐以后，向有关部门提出房产证办理的申请，并办理好相关的登记抵押手续之后，就可以拿到房产证了。但需要注意的是如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
《房屋登记办法》第七条、第十一条
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