| 问题 | 2023年房管局一般查离婚证吗 |
| 释义 | 法律分析： 一、会查离婚证的。 二、办理无房证明需提交以下材料： 1、本人夫妻双方的身份证、户口本和结婚证原件及复印件，以及户口本上所有子女的户口原件及复印件。 2、结婚证丢失的需提供合户户口本原件及复印件或所在社区出具的婚姻证明原件。 3、离异或丧偶的需提供离婚证及死亡证明原件及复印件。 4、所提供的户口本必须提供主页。 三、已经离婚按揭买房所需材料： 1.已经离婚按揭买房申请人个人资信证明: (1)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具工作兼职收入证明; (2)提供已经离婚按揭买房个人财务情况，应该出示存折原件或银行出具的存款证明; 2.房屋贷款申请人须提交的有关购房文件: (1)经过当地房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。 (2)房屋总价款30%以上的房屋首期款交齐或收据; (3)向当地律师事务所或当地银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份; (4)当地银行要求提供的其他文件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。因感情不和分居满二年,调解无效的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 衍生问题： 离婚买房的办理程序是什么？ (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 |
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