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问题	批文和房产证一样吗？
释义	律师解析：不可以，必须是国有出让土地的才可以办理出房管局备案的正式的房产证。【法律依据】：《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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