| 问题 | 继承房子是夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 继承的房产是不是夫妻共同财产要分情况： 一、如果房产是婚前继承的，则不属于夫妻共同财产，属于继承财产一方的婚前个人财产。 二、如果房产是婚后继承的，则一般属于夫妻共同财产；当然如果被继承人明确表示房产只由夫妻一方继承的，则房产不属于夫妻共同财产，属于继承财产一方的个人财产。 一、公公婆婆留下遗产属于哪些人呢 公公婆婆留下遗产算不算夫妻共同财产要看该遗产是婚后还是婚前继承的，如果是婚前继承的，则不是夫妻共同财产，如果是婚后继承的，则属于夫妻共同财产；但是公婆明确表示遗产只由一方继承的情况除外，这种情况遗产会被认定为继承遗产一方的个人财产。 二、婚前的房产婚后卖掉所得价款属于共同财产吗 婚前房产婚后卖掉，所得不一定属于夫妻共同财产。 1.如果是一方全款购买的婚前房产婚后卖掉的，则所得属于一方的个人财产。 2.如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，则虽然房产属于夫妻共同财产，但婚后共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，所以卖房所得要把这部分分离出来作为夫妻共同财产。 一方全款出资的婚前房产还要区分房产婚后增值部分是属于自然增值，还是婚后的管理操作导致升值的，如果是自然升值的，则升值部分也属于一方个人财产；如果是因为后一种情况升值的，则升值部分属于夫妻共同财产，卖房所得中要将升值部分的所得分离出来作为夫妻共同财产。 |
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