| 问题 | 商铺租金拖欠何时会自动失效？ |
| 释义 | 根据《民法典》第七百二十二条，拖欠房租多久合同自动解除需要符合租赁合同的解除条件。出租人应向承租人发出解除合同通知书，并在到达承租人时生效。如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人有权要求在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。 法律分析 拖欠房租多久合同自动解除需要看是否符合租赁合同的解除条件。先向租赁人发个解除合同通知书，通知书在到达租赁人时生效。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 法律依据《民法典》第七百二十二条 拓展延伸 商铺租金拖欠的法律后果及解决办法 商铺租金拖欠是一种严重的违约行为，会导致一系列法律后果。首先，房东有权向法院提起诉讼，要求追讨拖欠的租金。法院一旦判决支持房东，租户将面临支付拖欠租金、滞纳金和律师费等费用的责任。其次，租户的信用记录可能会受到影响，影响其未来租房或贷款的申请。此外，房东还可以采取其他手段，如解除合同、收回房屋等。解决办法包括租户及时与房东沟通并寻找解决方案，如协商延期付款、分期付款等。若无法达成一致，建议租户寻求法律援助或咨询专业律师，以确保自身权益得到保护。 结语 根据《民法典》第七百二十二条，商铺租金拖欠是严重违约，会导致法律后果。房东可向法院起诉要求追讨拖欠租金，租户需承担相应费用。租户信用记录可能受到影响，影响未来租房或贷款。房东可采取解除合同等措施。解决办法包括租户与房东协商解决，寻求法律援助或咨询律师以保护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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