| 问题 | 房产过户费怎么算 |
| 释义 | 1、契税普通住所类房子规范按房款总价的3％1．5％1％交纳，买卖比例依照规则，由购房者所购房子的面积、是不是第1次购房，是不是是普通住所等等决定；假如购房者所购房子是非住所类房子就必须按房款总价的3％交纳。提醒：家庭仅有普通商品住所，面积在90－140之间的房子，契税减半（总价的1．5％）；90平方米及以下且家庭仅有普通住所，契税按1％税率征收。 2、专项修理资金（芜湖现在直接从原房主转让给新房主，不需要付钱）房子配有电梯，专项修理资金＝建筑面积（）27．5（元）；房子未配电梯，专项修理资金＝建筑面积（）22（元）。 3、印花税合同印花税按房款总价的0．05％交纳（二手房买卖暂免印花税）；证件印花税（贴花）5元户。 4、产权登记费住所类房子按80元户交纳（有些区域50元户，每增加一人加10元）。 5、买卖手续费住所类房子6元，非住所类房子按房款0．35％核算成果交纳。 6、首付款普通住所，首付款多少依照购房者购房套数核算。首套房首付20％，二套首付30％。 7、借款的有关费用托付署理公司：900元（可不托付）；触及抵押的费用依照规则，公积金借款会触及到收取评价费、担保服务费、人身险、寿险和别的商贷的附加费用。评价费：评价报价100万以下有些收取评价成果的0．5％，以上有些0．25％；担保服务费：房子财产险＝借款金额借款年限0．08％；人身险＝借款金额（主险保险费率＋附加赋闲保险费率）；寿险：每5年交一次；商贷的附加费用：律师费借款总额、保险费、印花税、银行开户费。 8、交钥匙时的有关费用物业管理费：通常先收半年到一年的费用；公共修理费：房价的2％；供暖费：详细区域详细收费；有线电视入网及年费收视费，详细区域详细收费；装修抵押费（大修基金：700－2000元）。购房者在买房之前应当依照以上二手房过户费用收取状况，对自己的购房状况进行评价，好好核算一下除了房款以外还应当交哪些费用，做足预备。 |
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