| 问题 | 离婚后如何更改贷款房 |
| 释义 | 离婚后，分割房产后还需变更登记，按照以下步骤进行：1.贷款未到期，需提供离婚协议、离婚证、身份证、房屋所有权或抵押权证明，先到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。2.按揭贷款已还清，只需提供离婚协议、离婚证、身份证、房屋所有权证到房地产管理部门办理产权转移手续。 法律分析 离婚过程中需要对房产进行分割，然后进行变更登记。离婚夫妻房产变更需要按照以下步骤进行： (一) 未还清贷款的需要以下证件： 1、生效的《离婚协议》、《离婚证》或法院判决书； 2、双方的《身份证》； 3、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按揭贷款相关手续。 步骤： 1、到房管部门办理权属变更手续； 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。 (二) 已还清按揭贷款的只需要现有房地产所有者持有《离婚协议》、《离婚证》或法院判决书、《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 法律依据 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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