| 问题 | 办理房屋不动产过户需要多长时间 |
| 释义 | 1、5个工作日拿到房证，然后交到贷款银行即可 2、一般是在10个工作日拿到的，加上休息日，差不多半个月了！ 3、可以去网上查询当下的政府对房地产行业的宏观调控机制，谁也不敢说现在房地产相应的准则是什么，因为市场变幻太大，太不稳定。 一、个体户税务注销流程什么？ 1、首先注销个体户的时候，要先确认法人是否进行了实名认证，如果没有，需要法人带身份证，公章去税务大厅进行实名认证。 2、税盘注销 现在个体基本开的都是增值税普票，也就涉及到税盘，注销税盘的时候，先要登录国税电子商务局，网上发票将已开的发票验旧，没有开的空白发票作废，验旧。然后带税盘，身份证，公章，去国税大厅进行税盘的注销。 3、国税注销 这儿涉及到三证合一的个体户和不是三证合一的个体户，如果没有进行三证合一的个体户国税注销需要带税务登记证正本和副本，还有营业执照(如果是三证合一的只需带营业执照)，公章，填写注销申请，文书送达，需要手写一个情况说明，一起提交给国税申请注销。 4、地税注销 国税注销一般需要等三个工作日，才可以拿到国税注销的回单或者三天后流程才会到地税，带营业执照和公章去申请地税注销。 个体户注销流程在国税和地税注销时，需要交纳当月的增值税及地税附加，需要保证账户上留足税款给予扣缴 5、工商注销 拿到国税和地税注销的通知书，带营业执照，经办人身份证，和法人一起去工商办理注销，需在工商大厅办理实名认证照片采集，法人签字注销申请和委托申请。一般工商注销三个工作日就可以拿到工商注销的回单 一般个体户注销到这儿就可以结束了，如果你是有公账的，还需要带法人身份证到银行办理账户注销的手续。 二、郑州二手房交易新政策 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 三、拿到房产证解压上就行了 付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。主要是出解压资料和委托书慢有的银行要10个工作日，各地的建委规定也不一样有的可以当天解压当天过户有的不行。因为电子档案的传输速度不一样。 正常的房屋解押手续，需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续，手续办完后有三个工作日的解压归档时间。然后就可以办理所有权转移登记手续了。 |
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