| 问题 | 房屋个人所得税怎么交 |
| 释义 | 在二手房买卖买卖中会产生很多费用，其中包含个税、营业税、印花税等。 房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有： 1、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡； 2、房屋评估费，房产价值的0.5%； 3、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗； 4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)； 混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%； 框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%； 5、房产契税(地税局征收) 首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)； 首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明)； 购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收 6、营业税(市地税局征收) 房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税；(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋)； 房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税； 7、个人所得税(市地税局征收) 房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： 一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五（税率表附后）。 二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）。 三、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。 四、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。 五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 第五条第五款 财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。 |
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