| 问题 | 公积金房贷和商业贷款的区别 |
| 释义 | 公积金房贷和商业贷款的区别如下： 1、贷款利率不同，公积金贷款相比于商业贷款利率要便宜一些，也是很多人选择公积金贷款的原因之一； 2、放款人不同： （1）积金贷款是委托指定的银行办理，最终是由公积金管理中心放款的； （2）商业贷款由商业银行放款； 3、风险承担主体不同： （1）公积金贷款的风险承担主体是公积金管理中心； （2）而商业贷款的风险承担主体是自己； 4、贷款审批速度不同： （1）公积金贷款除了银行办理之外，还需要经过公积金管理中心审批； （2）而商业银行只需银行进行审批即可，二者相比商业贷款的审批速度要快一些。 法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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