| 释义 |
集体房屋买卖合同有效，要求当事人具备相应的民事行为能力，自愿真实表达意愿。买卖关系的成立不得违背公序良俗，合同内容不得违反法律法规的强制性规定。
法律分析
集体房屋买卖合同是有效的。有效的集体房屋买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力，并自愿真实地表示意思；买卖关系的成立不得违背公序良俗，并且合同内容不得违反法律法规的强制性规定。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
该内容由 刘莹莹律师
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