| 问题 | 贷款买的房子离婚后如何分配 |
| 释义 | 夫妻一方婚前用个人财产购房，婚后双方共同还贷，房屋为其个人财产，离婚时无需分割，但可返还对方清偿部分和请求升值补偿。夫妻共有财产购房，婚前需证明出资义务和双方认可购房为共同所有，否则房产为个人财产，不予分割。 法律分析 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。在该情况下，房屋属于一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割。不过，对于参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方返还其清偿部分。此外，也可以请求补偿房屋升值的部分。 2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷。若未登记方主张该房屋为共同财产，则需证明自己在婚前为购买房屋履行出资义务，并证明婚前双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资。若无法提供相应证据，房产将被认定为一方财产，在分割时不予分割。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答 |
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