| 问题 | 合伙购房协议缺失，解决方法有哪些？ |
| 释义 | 购房合同注意事项及合伙经营协议要求 购房合同：避免留空白部分，将口头承诺写入合同，明确交房条件和违约赔偿标准，要求物业管理公约。 合伙经营协议：约定出资方式、数额和期限，利润分配和亏损分担方式，合伙事务执行，加入和退出合伙企业等。根据《民法典》第968、969条，合伙人应履行出资义务，合伙财产不得分割。合伙人需对经营活动承担民事责任。 法律分析 双方可以协商签定，当然在之前得要认可朋友靠不靠谱，办理房产证按出资比例来分配产权，房产证上加上自己的名字。 购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点： 第一，文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。 第二，在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。 第三，详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等。 第四，开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平。 第五，在签订购房合同的同时，要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。 合伙做生意没有合伙协议纠纷怎么办 可以协商，也可以选择起诉。双方之间属于个人合伙，虽然没有领取营业执照，但是只要有口头协议，并且有无利害关系的两个证人证明，可以认定存在合伙关系。现在关键是找证据证明存在合伙关系，除了证人证言，如果有其他能证明合伙关系的书证等，也可以补强证明。这样，胜诉的机会就很大。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十八条规定:合伙人应当按照约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出资义务。 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十九条规定:合伙人的出资、因合伙事务依法取得的收益和其他财产，属于合伙财产。合伙合同终止前，合伙人不得请求分割合伙财产。 合伙人需要签哪些协议 合伙人应当按照出资比例或者协议约定，以各自的财产承担偿还责任、实物责任、技术责任等，并签订书面合伙经营协议。合伙人投资的财产和共同劳动。 合伙经营协议的具体内容有：企业名称和主营业务场所所在地；合伙企业的宗旨和经营范围；姓名或地址；出资方式、数额和期限；利润分配方式和亏损分担方式；合伙事务的执行；加入和退出合伙企业；争议解决；合伙企业的解散和清算；违约责任。加入和离开。合伙人应当对合伙企业负责人和其他人员的经营活动承担民事责任。 法律依据 结语 购房合同签订时，应谨慎注意合同内容，避免留下空白部分，确保口头承诺写入合同。此外，要详细约定交房条件，并要求开发商提供物业管理公约。对于合伙做生意而无合伙协议的情况，可以协商或起诉，通过证人证言和其他书证等证据来证明合伙关系，以维护自身权益。合伙人之间应签订合伙经营协议，明确出资方式、利润分配、亏损分担等事项，确保合伙关系的合法性和权益的保障。 法律依据 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第五十九条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依法承担违约责任。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第四章 争议的解决和法律责任 第五十五条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第五章 附 则 第七十条 本法自2003年3月1日起施行。 |
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