| 问题 | 与父母同购的房产如何继承 |
| 释义 | ■咨询： 张先生老两口有三名子女，目前老两口与小女儿、女婿一起住，房子也是张先生与小女儿共同出资买的，房产证上写的是四个人的名字。张先生问，如果张先生老两口去世后，房子的所有权是归小女儿和女婿吗？他们另外两名子女有没有继承权呢？ ■答复： 目前房子产权属于张先生老两口老两口以及女儿、女婿共同拥有。房子的一半属于张先生老两口，另一半属于女儿、女婿。当张先生老两口去世后，房子属于你们的部分将由你们的三名子女及其他第一顺序继承人共同继承（女婿不属于第一顺序继承人）。如果张先生老两口想让同住的小女儿全部继承，也可以去办一份公证遗嘱，将属于张先生老两口的那部分房子产权全部由小女儿继承。 一、法定遗嘱形式主要有哪些 遗嘱的法定形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱五类。 1、公证遗嘱：即经过国家公证机关公证的遗嘱。它在各种中效力最高。当有其他形式得遗嘱与公证遗嘱发生冲突时，以公证遗嘱效力最高。 2、自书遗嘱：是由遗嘱人亲自书写、签名，并注明年、月、日。注意：如果是老两口(夫妻)共同立的遗嘱，则必须两个人亲自签名，不能由一个人代笔，一般应按指印。 3、代书遗嘱：代书遗嘱必须有两个以上的见证人在场见证。 4、录音遗嘱：应该有两个以上的见证人现场在场见证。 5、口头遗嘱，一般是在危急情况下所立的遗嘱，但必须有两个以上的见证人见证，危急解除后，遗嘱人能用书面遗嘱的，所立口头遗嘱无效。 二、婚后买房算不算夫妻共同财产？ 房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。父母在为子女购房时最好也签订一份赠与协议。赠与协议的内容上明确表述买房出资是对自己子女一方的赠与，并不赠与另一方。也就是说，赠与对象不包括儿媳妇或者女婿，这部分财产不能算作夫妻共同财产。在签订了赠与协议或声明的前提下，即使子女离婚，父母出资的部分也不会被分割，从而保护自身财产权益。 |
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