| 释义 |
法律分析：
在二手房交易中，卖方需要遵守一些房屋交付标准。首先，卖方必须交付清洁整齐的房屋，并保证房屋符合法律规定的建筑标准和质量要求。其次，卖方要提供符合法律法规要求的相关文件，如房屋产权证、土地证等。此外，卖方还应保证房屋设施设备正常使用，并通过正规途径取得相关的使用许可证或证明文件。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第一百四十四条：商品房销售合同的标的是新建房屋的，应当提供符合法律、行政法规和国家标准的设计文件、批准文件和验收记录等相关材料。
2.《中华人民共和国物权法》第四十三条：不动产权证书是证明不动产权利和其他物权事项的法律文书。
3.《中华人民共和国担保法》第四十三条：抵押权的设立，应当以书面形式订立抵押合同。
4.《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十二条：销售者向消费者明确告知商品的名称、产地、厂名、规格型号、性能、用途、质量、价格、数量、计量单位、生产日期、保质期、有效期限等基本情况。
以上是卖方需要遵守的一些房屋交付标准及相关法律依据，卖方在交易过程中，应当认真履行相关义务，确保交易顺利进行，保障双方的权益。
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