| 问题 | 共有产权房法院可以强制拍卖吗 |
| 释义 | 首先需要衡量该房屋的产权归属情况，一般夫妻共有房产进行拍卖的话，可以以共同财产清偿，人民法院可以强制拍卖共有房产。 一、夫妻共有房产怎样办理登记 登记夫妻共有房产的流程是：夫妻双方共同向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，进行最后的确认批准后颁发房屋权属证书至房屋权利申请人。 二、离婚福利房怎样分割 法院在判决时通常会将此类房屋判决归属单位职工一方。如果是婚前单位分配的福利房，并已经付清全款的，离婚时该房产归一方所有，属于婚前个人财产；如果是婚后购买的，用夫妻共有财产付清的全款后还房贷的，该房产是夫妻共有房产，离婚时平均分配，获得房屋一方对另一方作出补偿。 三、夫妻共有房产一个人能卖吗 根据我国法律明确规定，夫妻共有房产的处分，必须要经过双方的同意。其中一方是不能单独处分该房屋的产权，也就是没有经过另一方的同意是不得出售该房屋的。即使签订了房屋买卖合同，一般也无法办理过户手续。如果一方没有经过另一方的同意将夫妻共同所有的房屋出售，第三人已付款并办理产权登记手续的，人民法院是不予支持的。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 |
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