| 问题 | 二手房不动产权证书中的权属情况如何确认？ |
| 释义 | 法律分析：二手房市场中，不动产权证书是权属的重要证明。确认权属应先查看不动产权证书上的名称、坐落、面积、用途等信息是否与房屋实际情况相符。同时，还需要查看不动产权证书的变更、转让等登记信息是否齐全、真实、合法。如果存在异议，可以向有关部门查询房产登记信息或者委托公证机构进行房屋权属核实。 法律依据： 1.《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产登记记载的权利状况，以登记机构登记的内容为准。 2.《物权法》 第五章 不动产所有权及其他物权 第二十二条 所有物权证书应当记载不动产的名称、面积、有关权利人、权利种类、权利内容、限制性权利、担保物权等内容，并应当载明颁发日期和有效期限。 3.《房地产登记管理条例》 第十四条 房屋买卖自愿登记和对押登记后，要求权属证明的，应当查看权属证书或者委托公证机构核实房屋的权属情况。 以上法律依据规定了不动产权属的登记原则和证明要求，对于识别不动产的真实所有权具有重要意义。 |
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