| 释义 |
甲乙签订了房屋租赁合同，甲在租赁期间认为房屋太大，自己用有些浪费，所以想把多余的房间转租出去，于是未经乙同意，甲与丙又签订了转租合同，把甲从乙处所租的房屋的一部分租给丙。此时，乙可以因此要求解除合同吗？
对此问题，我们看一下我国法律的相关规定。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
据此，承租人在租赁期间可以将房屋转租给他人，但前提条件是要经过出租人同意。如果没有经过出租人同意，擅自转租的，出租人可以解除合同。经出租人同意后，承租人将房屋转租给第三人的，原来的合同还是有效的，此时存在两个有效合同。如果第三人对房屋造成了损坏，由承租人对出租人承担赔偿责任。此时，承租人根据转租合同，可向第三人要求追偿。
|