| 问题 | 离婚协议中房产归女方,未过户是否有效？ |
| 释义 | 离婚协议中女方获得房产所有权，但协议本身无法生效，房产过户手续必须完成。离婚后，女方需办理房产过户手续以获得合法所有权。对于贷款未到期的房产，需提供离婚协议、离婚证、身份证等证件办理权属变更手续。对于已还清按揭贷款的房产，只需提供相关证件办理产权转移手续。房产公证无法取代过户登记，未办理过户可能导致利益受侵害。 法律分析 根据离婚协议,女方获得了房产的所有权。然而,如果该房产尚未过户,则协议本身并不具有法律效力。此外,即使房产已经归女方所有,女方也无法依法获得该房产的产权。因此,离婚后,女方应当及时办理房产过户手续,以便获得合法的所有权。如果女方没有及时过户,则该房产的所有权不会发生转移,即所有权人仍为原房产的所有人。 一、离婚房产如何减名字 离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。 1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 2、对于按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 二、房产证没有过户公证有效吗 房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。 拓展延伸 离婚后房产如何过户 离婚后，可凭有关证明，按夫妻双方先前约定协议的，到房产局办理房地产权属转移。夫妻双方离婚涉及房屋转移的，需要双方共同申请登记。双方通过协商就房产达成协议后，可以及时到民政部门办理房产过户手续。房地产过户手续，就是房产的交易过户，一般和常规交易流程办理是一样的，一般只需一周左右。 结语 离婚协议中获得房产所有权的女性,应及时办理房产过户手续以获得合法所有权。如未及时办理,则房产所有权可能不会转移,仍归原房产所有人所有。过户时需要携带相关证件和按揭银行手续。如房产公证未过户,公证文件本身不具有法律效力,但协议具有法律效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。