| 释义 |
合同解除权的行使期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
一、申请房产仲裁需要多久
有约定仲裁时间，以约定为准，没有约定时间的，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
二、小产权退房起诉时效分哪两种情况？
小产权退房起诉时效分以下两种情况：
1、对方当事人催告后，法律没有规定或者当事人没有约定，解除权行使的合理期限为三个月；
2、对方当事人未催告的，自解除权发生之日起一年内行使解除权。
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。
三、解除权消灭的原因有哪些
1、双方当事人对合同解除权约定了行使期限的，期限届满权利人不行使的，解除权消灭；
2、双方未约定解除权行使期限，经对方催告后权利人未在合理期限内行使解除权，解除权消灭；
3、双方未约定解除权行使期限，对方也未催告的，权利人未在合理期限内主张解除权的，解除权消灭，该合理期限一般掌握在一年。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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