| 问题 | 婚前赠与的房产如何进行分割？ |
| 释义 | 婚前父母赠与的房产分割原则：如果未明确表示赠与给夫妻双方，则属个人财产，离婚不分割；如明确表示赠与给夫妻双方，则属共同财产，离婚需协议分割或法院判决；离婚时需照顾子女、女方和无过错方权益；有义务负担较多的一方有权请求补偿，具体办法由协议或法院判决。 法律分析 婚前父母赠与的房产的分割： 1、父母如果在婚前赠与房产，但是没有明确表示房产是赠与给夫妻双方的，则房产属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归受赠人个人所有。 2、父母在婚前赠与房产，如果房产明确表示是赠与给夫妻双方的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 拓展延伸 婚前赠与的房产如何合理分割，保障双方权益？ 在处理婚前赠与的房产分割时，需要遵循一定的法律原则和程序，以确保双方的权益得到保障。首先，应该明确房产的归属权，即确定该房产是否属于夫妻共同财产或个人财产。如果是夫妻共同财产，根据婚姻法的规定，应该进行公平合理的分割。其次，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分割争议。在协商过程中，双方可以就分割比例、方式等进行讨论，并可以寻求专业律师的意见。最后，应该制定书面协议，明确双方的权益和责任，以避免后续的纠纷。总之，合理分割婚前赠与的房产需要依法进行，确保双方的权益得到公平保护。 结语 合理分割婚前赠与的房产，保障双方权益，需遵循法律原则和程序。明确房产归属，区分共同财产与个人财产。如属共同财产，应公平合理分割。可通过协商、调解或诉讼解决争议，律师意见可提供帮助。制订书面协议明确权益和责任，预防纠纷。总之，依法合理分割婚前赠与的房产，确保双方权益得到公平保护。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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