| 问题 | "百年的老宅基地,怎么补偿" |
| 释义 | 一、农村百年祖屋被拆有补偿吗? 1、农村百年祖屋被拆有补偿。 农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种：第一种，货币补偿，也就是直接用现金来进行补偿;第二种，等价置换安置房;第三种，重新分配宅基地，补偿房屋重建成本。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、农村地区的房屋什么情形下会被拆迁? 农村地区的房屋可能会被拆迁的情形包括闲置倒塌的老房、拆迁范围内的老房等。 1、闲置倒塌的老房会被拆除 目前许多农村房屋都存在闲置房屋等问题，其中一部分是由于“一户多宅”问题导致，还有一部分则是由于农民朋友进城落户后导致房屋闲置，如果是由于“一户多宅”导致房屋闲置，对于合法拥有的“一户多宅”则会采用有偿退出、转让等方式进行处理，如果农民朋友不愿意退出或者转让，则会保留农民的宅基地和房屋权益;当然如果违法一户多宅或者是闲置房屋出现了倒塌，已经失去了其经济价值，则将会进行拆除处理。 2、拆迁范围内的老房会被拆除 拆迁是农村发展不得避免的一项土地调整和使用，土地征收补偿被划入到征地拆迁范围之内的老房子也将会进行拆除处理，不过根据国家的土地征收制度，这一类情况将会予以巨额的补偿。 不管是农村百年祖屋，还是新修建的房屋，一旦政府部门已经作出了房屋征收的决定，那么在征收方范围内的房屋一般都是会被征收的。若是对征收决定不服，可以提出行政复议申请。如果没有异议，需要与拆迁方协商确定补偿金的数额、搬迁时间等相关事项。 该内容由 陈文金律师 和 律说律答 共创回答 |
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