| 问题 | 购房合同与网签的比较 |
| 释义 | 购房合同是指双方就房屋买卖达成一致意见所签订的合同。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应在商品房预售合同签订后的30天内，向房地产开发主管部门和土地管理部门备案。目前，购房合同的备案已经实现了网上操作。 法律分析 （1）购房合同是指房屋买卖双方对房屋买卖达成一致意见所签订的合同； （2）网签是指房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案 《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案 如今购房合同都是实行网上备案 拓展延伸 购房合同与网签的异同及选择指南 购房合同与网签在房屋买卖过程中扮演着不同的角色。购房合同是买卖双方在成交前签署的法律文件，明确了双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。网签则是指在房屋买卖交易完成后，通过国土资源部门的电子登记系统进行的房屋所有权转移登记。购房合同主要涉及房屋的交易条款，而网签则是房屋所有权的登记手续。选择时，应根据具体情况综合考虑，购房合同对双方权益的保护更全面，网签则是确保房屋所有权的法律手续。建议在购房过程中，先签订购房合同，再进行网签手续，以确保合法权益的保护。 结语 购房合同与网签在房屋买卖中发挥着不同的作用。购房合同是买卖双方在交易前签署的法律文件，明确双方的权利和义务，保护合法权益。网签是房屋交易完成后，通过电子登记系统进行的所有权转移登记。购房合同涉及交易条款，而网签确保房屋所有权的法律手续。建议在购房过程中，先签订购房合同，再进行网签手续，以保护合法权益。 法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案 如今购房合同都是实行网上备案 |
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