| 问题 | 关于房子过户的新规定 |
| 释义 | 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： (一)买房人应缴纳税费： 1、契税：首次购房评估额90平米内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 (二)卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)。 民法典关于继承法的新规定 根据《民法典》第1136条的规定，打印遗嘱应当有两个以上的见证人见证。立遗嘱人和证人应当在遗嘱的每一页上签名，注明下一年、下一个月、下一天。《民法典》第1137条规定，以录音录像形式订立的遗嘱，应当有两个以上见证人见证。遗嘱人、证人应当在录音录像中记载姓名、肖像和年、月、日。《民法典》第1142条规定，立遗嘱人可以撤回或者变更遗嘱。遗嘱订立后，立遗嘱人违反遗嘱内容实施民事法律行为的，视为撤回遗嘱的有关内容。如果几份遗嘱的内容相互矛盾，以最后一份遗嘱为准。 新公务员法关于病假的规定 公务员按照国家规定享受地区附加津贴、艰苦边远地区津贴、岗位津贴等津贴。 (一)参加工作时间满1年不满5年的，每年休假期为3天。国家对国家公务员(机关工作人员)休假的规定： (二)参加工作时间满5年不满10年的，每年休假期为7天; (三)参加工作时间满10年不满20年的，每年休假期为10天; （四)参加工作时间满20年不满30年的，每年休假期为15天; (五)参加工作时间满30年及以上的，每年休假期为20天。 上述人员在参加工作时间满规定年限后，从次年起享受相应的年休假假期。年休假假期应当年用完，不得跨年度使用。 (六)个人的年休假可以集中使用，也可以分段安排。遇法定节日和公休假日可以顺延相应的假期期限。(七)病事假可先用年休假抵扣，全数抵扣后再按病事假规定扣减工资、奖金待遇。 (八) 有下列情况之一的，当年不享受年休假待遇：1、上年度考核不称职(不合格);2、当年事假累计超过20天;3、当年病假累计超过30天;4、当年病假、事假累计相加超过40天。如当年享受了年休假以后，其病、事假假期超过了本条第 2、3、4款其中一款规定的，则其不再享受下一年度的年休假。(九)年休假待遇 符合休假条件的工作人员在休假期间工资照发，福利待遇不受影响。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 该内容由 周琦律师 和 律说律答 共创回答 |
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