| 问题 | 出租人解除合同起诉时效是多久? |
| 释义 | 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时效为1年，在房屋租赁中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。 所以，房屋租赁合同中，凡因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租人一定要牢记其诉讼时效为1年，超过1年起诉的，法院若查明，此前出租人明知自己的权利受到侵犯而不主张，那么，出租人就丧失了胜诉的权利。我国民法中规定的最长诉讼时效为20年，在这20年中，尽管出租人不知道自己的权利受到侵害，超过20年的，法院也以超过时效来处理。 一、不适用于诉讼时效的情况有哪些 1、支付存款本金及利息请求权； 2、兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权； 3、基于投资关系产生的缴付出资请求权； 4、其他衣服不适用诉讼时效规定的债权请求权。 根据我国《民法典》及有关法律的规定，诉讼时效期间通常可划分为4类： 1、普通诉讼时效：即向人民法院请求保护民事权利的期间。普通诉讼时效期间通常为3年； 2、短期诉讼时效：下列诉讼时效时间为1年；身体受到伤害赔偿的；延付或拒绝租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的； 3、特殊诉讼时效：特殊诉讼时效不是民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效； 4、权利的最长保护期限。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日超过20年的，法院不予保护。 二、遗嘱继承有诉讼时效吗？ 1、遗嘱继承的诉讼时效是三年，对于遗产的继承来说，继承人在被继承人死亡的时候就已经得到了遗产，并且可以按照遗嘱当中规定的份额来得到自己应当得到的遗产，如果当事人对于继承的份额或者是方式出现的纠纷的话，也可以向法院提起诉讼，但是这个诉讼不可以随意提起，也必须在有效的诉讼时效内提起。如果想要对继承的相关问题提起诉讼的话，必须得三年的诉讼时效之内进行，超过三年，法院不予支持。 2、对于继承权纠纷的诉讼时效是开始于自己知道，或者是应该知道自己权利受到侵犯的日子开始计算。但是在我国民法上有一个最长的诉讼时效，对于继承权的相关问题，也应当适用这个最长诉讼时效，也就是说在继承之日开始超过20年的，也就超过了最长诉讼时效是不可以再追溯的，如果出现了一些意外情况导致在两年之内没有办法进行速的话，那么在20年的最先最长诉讼时效之内是可以提起诉讼的，不过这个时效如何应用，应当由法院根据具体情况来判决。 3、对于最长诉讼时效的规定当中，只有出现了以下这些情况才可以使用，例如在有效的诉讼期限之内，由于不可抗拒的事由自己并没有办法主张权利，例如自然灾害，或者是突然生病导致意识不清楚的这种情况。或者是在这个期间已经人民法院开始调节，但是调节的周期较长，已经超过了诉讼时效的情况。 法律依据：《民法典》(202.01.01生效) 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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