| 问题 | 政府拆迁时是否申请强制执行？ |
| 释义 | 本文介绍了违法建筑的拆除和拆迁补偿问题。对于违法建筑，直接走拆违程序，无需申请法院强制执行；而对于征地拆迁活动，若对被拆迁人的合法房屋进行强拆，政府则需向法院申请。对于没有房产证的房屋拆迁，根据有关法规，拆迁补偿是针对房屋产权进行的补偿，被拆迁人无法证明拆迁的是自己的房子，则可能无法获得房屋拆迁补偿。对于非法强拆，被征收人应当采取相应的救济手段，如找上级部门投诉、申请法院强制执行等。 法律分析 针对违法建筑，直接走拆违程序，无需申请法院强制执行。而对于征地拆迁活动，若对被拆迁人的合法房屋进行强拆，政府则需向法院申请。 一、没房产证的房子拆迁如何补偿 房屋拆迁补偿是针对房屋产权进行的补偿。根据有关的城市房屋拆迁管理法规，被拆迁人是指拆迁房是自己的，没有自己是合法房屋所有权人有关的证明文件无法证明拆迁的是自己的房子，所以不会得到房屋拆迁补偿。该房屋没有取得相应的规划、报建手续无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。 二、如何举报拆迁 可以直接找其上级部门投诉。遇到非法强拆怎么办：所谓“依法强拆”是指依照征收法或其它法律规定的程序，在具备强拆法律手续的情况下的强制拆除行为。比如房屋征收中的强制拆除，应当经过征收决定公告、征收补偿决定送达、法院执行裁定等程序，而且被征收人已经穷尽上述程序经过的救济手段。又如违法建筑的强制拆除，应当经过有执法权的政府部门做出限期拆除决定，该政府部门已依法做出强制执行决定或取得人民法院强制执行裁定。 拓展延伸 农村房屋强拆怎么样办 房屋强拆分两种情况，分别是： 1、被合法拆除合法拆除因遵循法定的程序。合法拆除的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。按照该解释的规定，拆除作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：一种是非诉执行，一种是诉讼执行。被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。非法强拆非法强拆的一般维权方式如下： 1.在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。 2.在遭受侵害时立即报警求助。 3.在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。 4.在适当时机向法院出行政不作为的行政复议或刑政诉讼。 5.诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理补偿。 结语 针对违法建筑，直接走拆违程序，无需申请法院强制执行。而对于征地拆迁活动，若对被拆迁人的合法房屋进行强拆，政府则需向法院申请。在拆迁过程中，被拆迁人应依法享有补偿。对于未取得房产证的房屋拆迁，可参照建筑成本进行补偿；若遇到非法强拆，可向上级部门投诉，或寻求法律途径维权。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限； 用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 |
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