| 问题 | 民法典关于土地承包合同的规定 |
| 释义 | 民法典规定，土地承包合同应满足当事人具备民事行为能力、真实意思表示，不违反法律和公序良俗等条件，方可具有法律效力。土地承包经营权的设立和登记应在合同生效时完成。土地承包期满后，若想继续承包，可按合同约定处理续包事宜或享有同等条件下的优先购买权。家庭土地承包经营期限为30年，若承包期不足30年，则应延长至30年。需要注意的是，家庭承包经营是长期政策，承包制度并非30年不变。 法律分析 一、民法典浅谈如何认定土地承包合同效力 土地承包合同签订时，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 二、土地承包期满之后怎么续包 实践中，土地承包期限有以下规定：耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 所以，在上面规定的时间之后，你要还想继续承包下去，那么就按如下方式解决： 首先，看土地承包合同中是如何约定的，并按照约定处理续包事宜即可。 其次，如果合同中无约定，那么承包方依法应享有同等条件下的优先购买权。故承包方在土地承包期满后，可以在同等条件下要求优先签订土地承包合同。 另外，在第一轮土地承包期到期之后，土地承包期再延长30年，也就是说第二轮土地承包期限为30年。这里指的是家庭土地承包经营的期限(集体土地实行家庭承包经营，是一项长期不变的政策)，不能理解为是承包制度30年不变。对承包期不足30年的，要延长到30年。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的规定，土地承包合同在当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律和公序良俗的情况下具有法律效力。土地承包经营权的设立和登记应在合同生效时进行。对于土地承包期满后的续包问题，根据合同约定或者享有同等条件下的优先购买权进行处理。此外，家庭土地承包经营的期限可以在第一轮承包期满后延长30年，但承包期不足30年的需要延长至30年。这些规定为土地承包合同的效力和续包问题提供了明确的指导。 法律依据 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第三十七条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 土地经营权流转合同一般包括以下条款： （一）双方当事人的姓名、住所； （二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； （三）流转期限和起止日期； （四）流转土地的用途； （五）双方当事人的权利和义务； （六）流转价款及支付方式； （七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属； （八）违约责任。 承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。 中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五节 土地经营权 第四十二条 承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外： （一）擅自改变土地的农业用途； （二）弃耕抛荒连续两年以上； （三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境； （四）其他严重违约行为。 |
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