| 问题 | 契税征税范围 |
| 释义 | 一、契税征税的范围有哪些 1、契税征税的范围有： （1）国有土地使用权出让； （2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移； （3）房屋买卖以下情况视同买卖房屋，以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋；以土地、房屋权属作价投资或作股权转让的；买房拆料或翻建新房的； （4）房屋赠与，以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章交纳契税。 2、法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第十八条 中华人民共和国境外的单位或者个人在境内销售劳务，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人；在境内没有代理人的，以购买方为扣缴义务人。 二、契税规范政策有哪些 1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税； 3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。 |
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