问题 | 可以先交契税不交维修基金吗 |
释义 | 不可以先交契税不交维修基金。 大修基金也称维修基金,是用于公共设备修缮等的基金。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益;纳税人是产权承受人;采用比例税率。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。 办理房产契税需要的资料如下: 1、个人身份证明:包括购房人和卖房人的身份证明,如身份证、护照等有效证件; 2、房屋买卖合同:购房人和卖房人签订的房屋买卖合同,需要包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式等内容; 3、房屋产权证:房屋的产权证明文件,包括房屋所有权证、房屋土地证等; 4、房屋评估报告:如果需要按照房屋评估价格计算契税,需要提供房屋评估报告; 5、银行转账凭证:购房人向卖房人支付房款的银行转账凭证,需要证明购房人已经支付了房款。 综上所述,房屋契税属于契税的其中一项征税项目,契税是在土地房屋权属发生转移变动时,就当事人双方所立的契约,向土地房屋权属承受人征收的一种税。契税征税范围包括国有土地使用权出让;土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。房产契税的具体收取方式和标准可能因地区和政策而有所不同,具体情况可以咨询当地的税务机构或相关部门。 【法律依据】: 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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