| 问题 | 贷款买房他项权证是由谁办理？ |
| 释义 | 法律分析： 房屋抵押贷款他项权证办理由借款人办理，也可委托他人办理。如果抵押双方不是本人到场，需办理委托公证。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十三条 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 |
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