网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 2023年物业可以锁车来制止乱停车吗
释义
    不可以。物业不可以锁车,物业锁车实为侵占物权。从法律角度来讲,无论从民法、物权法还是相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。
    一、物业的权利是什么:
    1、根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;
    2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;
    3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
    4、有权制止违反规章制度的行为;
    5、有权要求业主委员会协助管理;
    6、有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
    7、可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
    二、成立物业公司需要什么条件:
    1、物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业;
    2、一定数量的注册资金;
    3、有符合规定的公司名称和公司章程;
    4、有固定的办公场地和设施;
    5、有必要的管理机构和人员;
    6、有符合国家法规政策的经营范围;
    7、能够独立承担民事责任。
    法律依据:《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/24 9:49:56