| 问题 | 2022年新婚姻法房子归属问题？ |
| 释义 | 若房子是双方共同出资购买的，则属于一般共有财产，同居双方都有份，并可以进行分割。注意，离婚后同居期间买的房，认定的同居共有财产，而不能再认定为夫妻共同财产。并且，即使双方同居后又复婚的，该套房也不能直接认定为夫妻共同财产。,若房子是由一方出资购买并且登记在其名下，则属于其个人财产，另一方不予以分割。另外，离婚后同居又买房子的，如果能够认定为夫妻共同财产，那么要是还想继续分割的，可以直接将房子赠与给孩子，也可以尽量节省更多分割的时间跟精力。,所以说，不管是离婚时进行房产分割，还是离婚后同居买房等，需要认定是否为共同财产的，关键在于双方的出资，而不是看双方的婚姻状态、同居状态等。,法律依据,《民法典》第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。,《民法典》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规章的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 |
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