| 问题 | 房产纠纷当事人该准备些什么证据呢 |
| 释义 | （一）合作建房纠纷1、提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。2、出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。3、出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。4、提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料，房屋已建成并出售的，应提供收回资金数额及由谁占有和利润分配等证明材料。5、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料（二）商品房合同纠纷1、提供商品房预售合同或销售合同。2、预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售许可证和从事房地产开发经营的营业执照。3、提供预售房建设情况及预购方预付房款数额等证明材料。4、违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。（三）土地使用权有偿出让、转让合同纠纷1、提供土地使用权有偿出让或转让合同书。2、提供土地使用权出让金或转让金数额、交付时间的证明材料，如收款收据等。3、转让土地使用权的，应提供有偿出让取得土地使用权证书和经主管部门批准转让土地使用权的证明材料。4、提供有偿取得土地使用权证书。5、违约一方的违约事实和应承担违约责任的证明材料。 一、房屋的预售需要什么条件 房屋预售需要以下这些条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 |
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