| 释义 |
本文讲述了中介人的角色特点及其性质区分。中介人分为担保人和居间人两种，担保人在担保期间承担责任，不得起诉；而居间人是撮合借款的中间人，对债务人偿还债务有一定责任，可以起诉。
法律分析
根据中介人的角色特点，我们可以将其性质进行区分：
1. 中介人是担保人，在担保期间承担责任，不得起诉。
二、中间人是居间人,在现实生活中有很多借款是通过中间人撮合而取得借款的,中间人撮合借款属于进行居间服务,而居间人对债务人偿还债务是有一定责任的,可以起诉。
结语
总结：根据中介人的角色特点，我们可以将其性质进行区分。中介人是担保人，在担保期间承担责任，不得起诉；而中间人是居间人，在现实生活中有很多借款是通过中间人撮合而取得借款的，中间人撮合借款属于进行居间服务，而居间人对债务人偿还债务是有一定责任的，可以起诉。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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