| 问题 | 贷款房离婚时怎么分 |
| 释义 | 离婚时，贷款购买房产的归属取决于购买时间。婚前购买的房产归购房者所有，但需对另一方偿还部分和房产增值部分给予补偿；婚后共同购买的房产应平均分配且共同承担债务。双方可协商解决，如不成可诉至法院。 法律分析 贷款购买的房产在离婚时分割，根据购买时间而定。如果是一方在婚前贷款购买并在婚后双方共同偿还房贷，在离婚时，一般房产归购房者所有，但需要对另一方偿还的部分和房产的增值部分给予相应的补偿。如果是双方婚后共同购买的，离婚时双方应平均分配，包括尚未偿还的债务，双方共同承担。双方也可以先协商处理，协商不成的可以到法院起诉。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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