| 问题 | 租赁摊位离婚时如何分割财产 |
| 释义 | 1、租赁摊位离婚时可以财产分割。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 2、因此，在房子为个人财产的情况下，房租是不是属于夫妻共同财产，这得看房租是不是属于孳息和自然增值。如果不属于孳息和自然增值，那么就属于夫妻共同财产。 一、婚前财产十年后是共同财产吗 婚前财产十年后不是共同财产。但是双方有约定的除外。法律规定一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转为共同财产。但是如果双方将婚前财产约定为共同财产，则财产属于双方的共同财产，离婚时可以进行分割。而对于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应当为夫妻共同财产。 二、婚前财产婚后增值部分如何分配 对于婚前房产，若属于夫妻方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻方个人财产(婚前房产)在婚后产生孳息和自然增值，也属于方个人财产。夫妻双方在婚后的共同生活期间，对于一方的个人财产有维护、保管、投资等行为足以导致财产本身的增值;即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果房屋价值的增加不是基于结婚的事实，也不是由于对方婚后对房屋的投资、经营等行为，而是由市场的自然变化导致，那么，另-方没有权利分得房屋的婚后增值部分。 三、婚前房子婚后增值，如果算夫妻共同财产吗？ 婚前房屋婚后增值不属于夫妻共同财产，仍属于一方的个人财产。法律规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。而房产婚后增值属于自然增值，应为个人财产，归个人所有，但是双方有约定的除外。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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